Vent mauvais sur le marché du terrain à bâtir au 2e semestre 2023

Sur l’ensemble de la région Nouvelle Aquitaine, le marché du terrain à bâtir connaît une grave crise.

Les chiffres d’activité du 2e semestre 2023 témoignent de cette crise . Les mises en vente chutent de 54% par rapport au 2e semestre de l’année dernière, soit 575 lots mis à la vente. Les ventes  elles aussi dégringolent, -62% vs 2S2022 avec seulement 358 parcelles vendues. Le marché girondin concentre 39% des ventes du semestre suivi des Landes (26%) et de la Charente maritime (21%).
L’offre disponible à date progresse de 8% par rapport au 2S2022 avec  2 251 lots disponibles à l’échelle de la Région. 41% des lots à la vente ont moins d’un an de commercialisation et 25 % an et demi. Il faut désormais plus de 3 années de vente ( 38 mois)  pour écouler le stock. A noter un niveau record de désistements sur ce 2S2023 avec 164 projets d’acheteurs abandonnés.
Concernant les prix, on observe une hausse du prix moyen à la vente à 127 511 € soit +6% vs 1S2023 et +14% sur une année glissante, pour une parcelle moyenne de 598m².

Les secteurs qui attirent le plus :
En Gironde : Bordeaux rive droite ( 11% des ventes ) qui propose une surface moyenne de terrain de  603 m² pour 133 015€.
Dans les Landes :  le Sud Landes ( 17% des ventes)  , qui propose une surface moyenne de terrain de  626 m² pour 173 444€.
En Charente maritime : l’Aunis Atlantique (13% des ventes ) qui propose une surface moyenne de terrain de  379m² pour 89 823€.

Tous ces chiffres sont consultables sur l’espace adhérent